Gewerbegebiet 'Nördlich der Waldstraße - Teilbereich 1' in Biebesheim am Rhein - Planung und Monitoring

Auftraggeber: Hessische Landgesellschaft (HLG) / Gemeinde Biebesheim am Rhein

Abweichungsverfahren vom Regionalplan mit Umweltbericht: Planungsgruppe Darmstadt / BfL Heuer & Döring 2006

Flächennutzungsplanänderung mit Umweltbericht: Planungsgruppe Darmstadt / BfL Heuer & Döring 2006

Bebauungsplan: Planungsgruppe Darmstadt 2007

Grünordnungsplan und Umweltbericht: BfL Heuer & Döring 2007

Sichtbeziehungsanalyse für eine Lagerhalle: BfL Heuer & Döring 2007

Kompensationsplanung: BfL Heuer & Döring (2007)

Monitoring: BfL Heuer & Döring (2008 - 2012)

Das Gewerbegebiet hat eine Gesamtgröße von ca. 23 ha. Das Bebauungsplan-verfahren 'Nördlich der Waldstraße – Teilbereich 1' beplant eine ca. 16 ha große Teilfläche des Gewerbegebietes, das an die B 44 anschließt.

Innerhalb des ersten Teilbereiches wurde inzwischen eine ca. 40 m hohe Lagerhalle errichtet. Dieses Vorhaben machte die Erstellung einer Sichtbe-ziehungsanalyse auf der Ebene des Bebauungsplans erforderlich und hatte Einfluss auf den Umfang der erforderlichen Kompensation.

Als Kompensation wurde u.a. die Entwicklung einer Stromtalwiese im Nahbereich des Rheins auf einer ehemaligen Ackerfläche festgesetzt. Das Monitoring hierzu prüft im Verlauf von 5 Jahren die Vegetationsentwicklung auf der Fläche.

Als Stromtalwiesen werden Grünland-Pflanzengesellschaften bezeichnet, die sich in Mitteleuropa auf wechselfeuchten, durch regelmäßige Überflutungen geprägten Standorten in den Auen der großen Ströme Rhein, Donau oder Elbe entwickelt haben. Durch Umbruch in Ackerflächen, intensivierte Landnutzung sowie Deichbau- und Entwässerungsmaßnahmen ist dieser Wiesentyp europaweit stark zurückgegangen. Am Hessischen Oberrhein gibt es Initiativen zur Wiederherstellung der Stromtalwiesen. Die Kompensationsmaßnahme in Biebesheim ergänzt diese Vorhaben.